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容积率是什么意思(容积率是指一个小区的地上总建筑面积总和基地面积的比值) 热点
发布时间：2023-04-11 18:24:13   来源：互联网  


(资料图)

01.容积率是指社区地面建筑面积与净用地面积的比例。也被称为建筑面积的毛密度。一般来说，是指在某一基地范围内，路面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比例。

在各大楼盘的详细信息和房地产工作人员的讲解中，总会看到或听到容积率这个词，但很多人对容积率了解不多，尤其是对于第一次买房的房地产开发商来说。容积率是指社区地面建筑面积与净用地面积的比例。又称建筑面积毛密度。一般来说，是指在一定基地范围内，路面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比例。

例如，在面积100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建筑面积200平方米，容积率200平方米;如果建3层，建筑面积300平方米，容积率为3。简单来说，在一定的地块上，房子越大，层数越大，整个项目的容积率就越大。

容积率计算公式:容积率=地面建筑面积/规划用地面积。容积率越低，生活密度越小，相对舒适，容积率越大。(当建筑高度超过8米时，计算容积率时，建筑面积翻倍)

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